・注文住宅のデメリットとは？
マイホームを建てるのは高額な出費であり、一生ものの買い物と言われています。注文住宅を建てる時には、3点デメリットに注意しておいた方がいいです。
・オーナーの希望を主張しすぎると、機能性が低下。
標準仕様で考えられたプランには、プロが考えた間取りが再現されていますので、機能的な問題が出ることは少ないですが、一般の人が希望を通し過ぎると設計にゆがみが生じてしまう恐れがあります。
そうならないよう、プロの意見もしっかりと参考にすることが大事です。
・注文住宅は完成までに時間がかかりる。
土地の取得や住宅ローンの審査に手間取ったり、設計・施工会社の選定が難航したり、それらをクリアしても実際のプランが固まるまでに時間がかかったりしがちです。 また、実際に建てはじめてからも天候に恵まれなかったり、特注した設備の納品が送れたりするなど、注文住宅づくりは当初の予定通りに進まないこともあります。
・自由度が高い分、人によってはこだわりすぎてしまう。
たとえば、最初はできるだけ費用をおさえて建てようとしていたのに、設計に関する魅力的な提案をされたり、材料や設備についてあれこれ見せてもらううち、「家を建てるなんてめったにないことだし、せっかくだからワンランク上のものにしよう」などと欲が出てしまい、当初の予算を大幅にオーバーしてしまう人も少なくありません。
・土地探しは慎重に！
住宅を建てる前に重要となるのが土地探しです。
土地探しは、周辺環境や立地条件などを十分に調べた上で選ぶ必要があります。
特に近隣住民にどのような人が住んでいるのかは、しっかりと調査した方がいいです。
・固定資産税に気を付けよう！
これは注文住宅に限ることではないのですが、住宅を持ったら固定資産税が掛かります。
固定資産税は、住宅の資産価値に応じて額が決定しますので、身の丈以上の予算を掛けてしまうと後々、税金で大変になってしまいます。
その点を考慮して、資金計画を立てるようにしましょう。